Falar com Especialista
IPTU e taxas do imóvel
Débitos do exercício atual, anos anteriores e taxas vinculadas ao imóvel.
Débitos do imóvel, sem perder prazo de escritura.
A Certidão de Débitos Imobiliários mostra a situação do IPTU e das taxas do imóvel. É pedida em compra e venda, financiamento, inventário e regularização — e um débito antigo pode travar a escritura.
Emissão assistida · Conferência dos dados · Atendimento online
Prefeitura · IPTUórgão emissor
Conforme o portalvalidade
Emissão assistidacom acompanhamento
O que essa certidão comprova
O documento certo, com a leitura certa.
Uma certidão negativa abre porta; uma positiva mal interpretada atrasa processo. A Genius 7 emite e explica o que o documento mostra antes da entrega.
Dívida ativa imobiliária
Lançamentos inscritos que impedem a certidão negativa.
Conferência do imóvel
SQL, inscrição e endereço são checados para a certidão não sair de outro imóvel.
Quando é exigida
Quem pede e por quê.
Compra e venda
O comprador e o cartório pedem a certidão antes da lavratura da escritura.
Financiamento bancário
O banco exige a regularidade do imóvel antes de liberar o crédito.
Inventário e doação
A certidão comprova a situação fiscal do bem na partilha ou na transferência.
Como funciona
Você pede, a Genius 7 conduz.
1
Triagem
Confirmamos o órgão, a abrangência e o que o solicitante exige.
2
Dados e emissão
Conferimos as informações e emitimos no canal oficial.
3
Validação
Checamos validade, titular e resultado do documento.
4
Entrega
Você recebe o arquivo e o suporte para o próximo passo.
Documentos
O que costuma ser pedido.
A lista final depende do órgão e do tipo de certidão. Estes são os itens mais comuns.
- Endereço completo do imóvel
- SQL ou inscrição imobiliária, se tiver
- CPF/CNPJ do proprietário
- Matrícula do imóvel, quando disponível
- E-mail e WhatsApp para retorno
A Genius 7 atua na organização documental, emissão assistida e acompanhamento. A certidão é emitida pelo órgão público competente, e o resultado depende da situação cadastral do titular. Não prestamos assessoria jurídica.
Prefere emitir sozinho? O órgão oficial também disponibiliza a emissão direta. Se o portal travar, pedir senha ou exigir atualização cadastral, a Genius 7 assume o processo.
Fale com a Genius 7
Envie os dados. A gente emite.
Sem compromisso. A equipe confirma o órgão, o prazo e o valor antes de qualquer cobrança.
Solicitar Certidão de Débitos Imobiliários (IPTU)
Preencha os dados do titular. Não envie senha do gov.br nem documentos por aqui — a equipe orienta o canal seguro.
Prefere falar agora? O atendimento é humano, sem robô.
Falar no WhatsAppPerguntas frequentes
Dúvidas antes de pedir.
A certidão é do imóvel ou do proprietário?
É do imóvel. Por isso conferimos SQL, inscrição e endereço — um dado trocado emite certidão de outro imóvel.
Serve para inventário?
Sim, é um dos documentos fiscais do imóvel no inventário. A lista final depende do cartório e do juízo.
Débito parcelado aparece?
Aparece como situação com parcelamento ativo. A certidão pode sair com ressalva; a equipe explica o efeito no processo.
Resolva a certidão sem perder prazo.
Manda o que o órgão pediu. A Genius 7 confere, emite e acompanha.